Zadanie obliczeniowe – wycena nieruchomości komercyjnych w podejściu dochodowym Autor: Piotr Cegielski, 18 listopada 2020 r. Witamy! Poprzednie zadanie wywołało spore zainteresowanie. Ponieważ jednak…
Kategoria Warsztat wyceny
Model fundamentalny – część 1
Prezentacja jednego z modeli opisujących rynek nieruchomości komercyjnych, stanowiący podstawę technik podejścia dochodowego. Jest to model określania tzw. żywotności ekonomicznej budynku oraz szacowania przewidywanego okresu…
Premia za ryzyko – część 4
Wyznaczanie premii za ryzyko w oparciu o analizę rozkładu zrealizowanych stóp zwrotu. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Ciekawe? Zobacz inne prezentacje tego cyklu: PREMIA…
Premia za ryzyko – część 3
Wprowadzenie do ogólnego modelu pomiaru ryzyka zmienności dochodów poprzez analizę rozkładu zrealizowanych stóp zwrotu. Przedstawiona metoda pomiaru ryzyka zmienności dochodów będzie wykorzystana do wyznaczania premii…
Premia za ryzyko – część 1
Wprowadzenie do zagadnienia określania premii za ryzyko składa się z trzech części: klasyfikacja rodzajów ryzyka, addytywny model premii za ryzyko, premia za ryzyko w konwencji…
Premia za ryzyko – część 2
Kontynuując wątek zasad określania premii za ryzyko przedstawiamy przykład premii dla dwóch lokali użytkowych z różnicą jaką jest sposób zawarcia umowy najmu. Autor: dr inż….
Modelowanie dochodów – część 1
Modelowanie przepływów pieniężnych w ujęciu nominalnym i realnym. Jaki model przepływów pieniężnych powinien być stosowany podczas wyceny i dlaczego? Na to pytanie postaramy się Państwu…
Modelowanie dochodów – część 2
Modelowanie przepływów pieniężnych w ujęciu rocznym i okresowym. Zapraszamy do zapoznania się z materiałem, gdzie wycenie podlega lokal, oddany w najem na okres pięciu lat….
Stopa kapitalizacji – część 1
Czym jest, a czym nie jest “tajemnicza” stopa kapitalizacji? Niniejsza prezentacja odkrywa definicje, wzory oraz zależności matematyczne pomiędzy stopą kapitalizacji a stopą zwrotu. Autor: dr inż….
Zasada współmierności
Zasada współmierności stóp procentowych i przepływów pieniężnych. Tym razem poruszamy zagadnienia z podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości. Temat drugiej prezentacji to: dyskontowanie przepływów pieniężnych w…
iCCS 2025 | Prawa zastrzeżone
